2022年3月期_指定領域における市場調査 調査機関:日本マーケティングリサーチ機構
※屋内型、屋外型の合計掲載物件数・屋外型の掲載物件数において物件数No.1
初期投資ゼロで土地活用が可能。当社のメイン商品です。
相続対策や積極的な投資をしたいオーナー様向け。アパートやマンションに向かない土地に最適です。
ビルの空きフロアをトランクルームとして活用します。初期費用ゼロでもご提案可能です。
当社は「ハローストレージ」ブランドでトランクルームを全国に展開。創業以来の商品でエリアリンクの主力事業となっています。ストレージ業界において最大規模の室数を誇るリーディングカンパニーです。
近年、トランクルームの認知度も高まりつつあり、市場規模が拡大傾向にある業界です。在宅ワークの増加やステイホームの長時間化という暮らしの変化に伴い需要も喚起されている成長事業です。
駅から遠い、地形が悪い、店舗を建てるには土地が狭い、建物を建てたくない、マンション・アパート・駐車場経営が困難な土地でも、屋外型トランクルームなら有効活用できます。
60坪以上の土地であればコンテナを設置でき、住居に向かない変形地でも問題ありません。トランクルームは活用が難しい空き地を活かす、まさにオールラウンドな土地活用なのです。また居住用ではないので水道設備も必要ありません。
ケース1
マンションを建てても
家賃収入が望めない
ケース2
建物、駐車場に
向いていない
ケース3
アパート・マンションが建てられず、
収益が見込めない
ケース4
建物を建てるのに
向いていない
ケース5
初期投資や手間を
あまりかけたくない
一般的にアパートは「駅から近く」「築年数が新しい」ものに人気が集まります。それに対して、トランクルームは駅から遠い物件でも需要に影響がありません。
さらに、アパート経営では、空室時の賃料減少や入居者の賃料滞納は大きな影響を与えます。
そこでエリアリンクでは、土地オーナー様の土地を10年契約で借上げ、空室時のリスクを解消。稼働率に関係なく安定した賃料収入が得られるので、長期間安定して土地を有効活用できます。
| 項目 | トランクルーム | アパート | 月極駐車場 | コインP |
|---|---|---|---|---|
| 賃料 | 一括借上げ10年間固定 | 一括借上げ2年後見直し | 契約台数により変動 | 一括借上げ、契約期間が短く賃料見直しスパンも短い |
| 契約期間 | 10〜20年間 | 20〜30年間 | 1ヶ月間〜 | 1〜3年間 |
| 立地 | 駅から遠くてもOK | 駅近が望ましい | 駅近が望ましい | 駅近が望ましい |
| 入退去にかかる費用 | なし | あり （仲介手数料や修繕費等） |
なし | なし |
| 空室リスク | なし | あり | あり | なし |
| トラブル | 少ない | 多い | 少ない | 少ない |
エリアリンクでは土地オーナー様のご要望に応えるために３つのサービスをご用意しております。土地オーナー様のご要望に合った活用方法をご提案いたします。
| 項目 | 屋外型 トランクルーム |
建築型 トランクルーム |
ビルイン型 トランクルーム |
|
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 2種中高層以上 | 2種中高層以上 | 2種中高層以上 | |
| 面積 | 60〜300坪 | 40〜60坪 | 20〜60坪 | |
| 契約期間 | 10年間 | 20年間 | 2〜10年間 | |
|
特 徴 |
初期費用 | 0円～ | 6,000万円～ | 0円～ |
| 賃料イメージ ※概算 |
月極駐車場の相場が目安 （満車時の80〜130%） |
利回り：8〜12% | 事務所相場程度 | |
| 顧客の入退去時の費用負担 | なし | なし | なし | |
全国に96,000室以上のトランクルームを展開し、業界最大規模の運営室数「ハローストレージ」は、エリアリンク株式会社が運用する便利で安心なトランクルームとしてエンドユーザーに好評です。認知度を生かした運用を行います。
エリアリンクは、全国に約96,000室のトランクルーム「ハローストレージ」を展開。ブランドの認知度を高める広告宣伝や看板をはじめ、あらゆるニーズに応える物件展開を推し進め、エンドユーザーの安定的な確保を目指しています。
エリアリンクはトランクルーム「ハローストレージ」を全国展開する上場企業です。
新しい不動産有効活用を提供するトランクルームのリーディングカンパニーとして、新聞・経済誌・ラジオ・テレビなど多種多様なメディアで紹介されています。
トランクルームのエンドユーザー募集・契約・賃料の集金をはじめ、施設の清掃やメンテナンスなど、運用・管理業務の全てをエリアリンクが代行いたします。
エリアリンクは右肩上がりの成長を続け、国内シェアトップとなりました。今後も、お客様からの信頼と積み重ねたノウハウで、お客様を全力でサポートしてまいります。
土地をコンテナ運営で有効活用した土地オーナー様の声と事例を紹介します。
Before
After
もともと飲食店の駐車場として一括で貸していましたが、コロナによる経費削減のため解約になりました。
次の活用をどうしようか悩んでいたところ、屋外型トランクルームでの活用の提案をいただきました。月極駐車場として貸すよりも安定収入のため、満足しています。
Before
After
築50年以上経ち老朽化してきたアパートに代わる新たな活用方法を探していました。アパートだと入退去時の修繕費用やリノベーション費用がかかることに加え、空室リスクもありますが、トランク ルームへ投資したことにより、長期の安定収入が実現できています。
Before
After
もともとは倉庫として貸していましたが、退去に伴い次の活用方法を模索していました。ビルを長期保有する予定でしたので、長く安定して借りていただけるテナントを探していたところ、初期投資がかからないトランクルームがピッタリだと感じ契約しました。トランクルームには水回り等の設備が必要ないため、オーナー負担の修繕が少ない点も魅力の1つです。
